Здравствуйте, уважаемые садоводы!
Пришло время отчетного собрания, и я хочу доложить о проделанной работе. Вначале выражаю большую благодарность всем членам правления СНТ СН «Зеленый остров» за работу по подготовке отчёта о проделанной работе, сотрудникам, осуществившим основные работы в обществе (в том числе обслуживание водонасосной).
Вся информация, связанная с деятельностью СНТ, размещается на сайте СНТ.
В нашем обществе есть важные вопросы, как:
Вопросы по складированию и вывозу мусора
В контейнеры выбрасывают и землю, и траву, и листву с участков, и крупногабаритный мусор (мебель), и строительный мусор. Это все приводит к увеличению платы за вывоз контейнеров с таким мусором. Все садоводы прекрасно знают, что это делать запрещено. Для такого мусора садоводам необходимо дополнительно оплачивать вывоз контейнера. У нас есть система видеонаблюдения за шлагбаумом и соответственно видно мусорный контейнер. Т.е. садоводы, которые будут продолжать нарушать установленные правила сбора мусора, будут оштрафованы – должны будут заплатить стоимость контейнера. При правильном и рациональном подходе к этой проблеме мы вполне в состоянии уменьшить объемы вывозимого мусора, что позволит нам экономить наши средства.
Была сделана опашка грунта на поле около СНТ СН «Зеленый остров» весной и осенью
(противопожарные мероприятия из-за возгорания на полях)
Юридические услуги
В 2021 г. приходилось прибегать к помощи юриста по различным текущим вопросам, относящимся к непосредственной деятельности в СНТ, в том числе:
- Подготовка и корректировка проектов документов (договора, протоколы общих собраний, писем, жалоб, ответов на запросы).
- Устные и письменные консультации.
Бухгалтерия
Продолжаем проводить работу по созданию реестра членов Товарищества: регулярно будет проводиться уточнение данных о собственниках участков, их площади, постановке участков на кадастровый учет.
Вся основная бухгалтерия будет отражена в отчёте ревизора со всеми цифрами расходов и приходов денежных средств.
Электроэнергия
Рекомендуется оплачивать и подавать показания электроэнергии – ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Это необходимо для ведения учета потребления эл.энергии и более точного расчета потерь в электросетях. Передавать показания счетчиков на электронную почту общества info@snt-green-ostrov.ru или членам правления по Вашей улице.
Перед началом работ, связанных с переносом, заменой электросчетчиков и подключением к электросетям, – необходимо писать заявление и согласовывать в правлении. Заявление отправляется на электронную почту общества info@snt-green-ostrov.ru, приносится лично в правление или передается члену правления по Вашей улице. Услуги по замене счетчика правление не осуществляет.
Во избежание пожара необходимо всем садоводам проверить надежность своего подключения к общей линии общества (обрезать все деревья и кустарники, мешающие прохождению линии электропередач радиусом 1м. от места прохождения провода, согласно уставу общества), а также проверить качество проводки и электроприборов в садовых домах. Поменять старый кабель, идущий от места подключения до линии на новый при необходимости. При некачественном подключении садового участка к общей линии электропередач будет выноситься предупреждение; в случае неисполнения предупреждения в течение 14 календарных дней данный участок будет ограничен в потреблении электроэнергии.
Из основных планов на 2021 год была произведена замена опор на железобетонные с сопутствующем монтажом навесного оборудования: рядом с участками Проточной 26, 43, 38, 104а, 115, 117, рядом с участком Лесной 39, рядом с участком Береговая 53, 51. Была произведена замена и монтаж кабеля СИП-2 3х70+1х54,6 от ТП (трансформатора 630кВт (Проточная 90) до Береговой 51(линия для питания водонасосной). Данные меры были необходимы: при сильном ветре происходил перехлест проводов и водонасосная отключалась, а также оголенные провода проходили над садовыми участками и при перехлесте проводов происходила пожароопасная ситуация.
В 2020 году была смонтирована железобетонная опора для установки нового оборудования (разъединитель) для высокой линии ВЛИ-10 кВ. В 2021 году смонтировали новое оборудование на железобетонные опоры ВЛИ-10 кВ. Старые деревянные опоры и оборудование пришло в негодность в силу огромного пройденного времени в эксплуатации.
Водопользование и водонасосная станция
Был закончен четвертый этап с 2020 г. Заключённый договор о поставке рыбной продукции от 23 декабря 2020 г. В соответствии с настоящим договором «Поставщик» обязуется поставить «Заказчику» рыбоводную продукцию (молодь муксуна) к месту ее выпуска. Данное мероприятие необходимо выполнить согласно полученному заключению (второй этап) от Федерального Агентства по Рыболовству.
Стоимость составляет 18 444,5 рублей.
Договор по поставке и выпуску рыбной продукции произведен! Условия договора выполнены.
Из основных работ по трубопроводу:
Была произведена частичная замена труб водовода 36 м.п. по ул. Береговая 71а на металлические трубы.
Также произвели частичные замены трубопровода на трубы ПНД (пластиковые) диаметром 50 на улице Набережная в районе участков 60а – 52 в количестве 100 м.п. и на улице Зеленая в районе участков 27а –33a диаметром 50 в количестве 97 м.п.
Также к основным и ежегодным работам по трубопроводу относится запуск водонасосной станции, сварочные работы действующего трубопровода. На это уходят основные собираемые средства. В течение сезона было куплено 2 шланга для насосной, которые в процессе эксплуатации пришли в негодность. Выходила из строя задвижка на насосной, была куплена новая и отремонтирована старая. В конце сезона были произведены работы по устройству трапа на водонасосной станции (продолжение существующего для его увеличения по длине) и монтажу трубы к насосному оборудованию диаметром 159 длиной 6 м.п. для забора воды. Удлинение трубы для забора воды было произведено, чтобы уйти от шланга или уменьшить его длину в зависимости от объёма воды в реке, и из-за сильного обмеления реки к концу сезона.
Вырубка деревьев и кустарников
Ежегодно производится частичная вырубка деревьев и кустарников, растительного мусора с последующей погрузкой и вывозкой:
- около насосной станции и в месте прохождения линии электропередачи к насосной, в районе Береговая 21 – Береговая 29;
- по улице Лесной, в районе участков Лесная 2 – Лесная 11;
- Береговая 48б уборка растительного мусора после спила березы;
- была произведена вырубка и вывоз мусора (свалка под мостом) в районе переходного моста через протоку около ТП630.
Уважаемые садоводы, просим не устраивать в протоке свалку!!!
Согласно Уставу общества садоводам необходимо поддерживать порядок вдоль своих ограждений (заборов). Косить траву (сорняки), вырезать кустарники и деревья, мешающие проходу и проезду.
Дороги
Частичная отсыпка щебнем дорожного полотна при помощи экскаватора-погрузчика и подсобных рабочих. В общество было доставлено и разработано 10 КАМАЗов щебня.
Два раза в сезон производится грейдирование дорожного полотна основных улиц СНТ.
Видеонаблюдение на въезде в общество
Были выполнены работы по замене и установке системы видеонаблюдения с заменой всего оборудования в СНТ СН «Зеленый остров» (старое оборудование вышло из строя).
Работа с должниками
С 2020 года ведется активная работа с должниками. За весь период была проделана огромная работа, и большинство должников рассчитались. Основной рычаг — это ограничение в потреблении электроэнергии, данную практику мы продолжим, и в начале дачного сезона должники будет ограничены в потреблении электроэнергии. Повторное подключение осуществляется платно и после погашения задолженности. Подготовлены и поданы документы в суд на несколько садоводов, которые никак не реагируют. Если все пройдёт успешно в возврате денежных средств по суду, данную практику будем увеличивать.
Отчет работы по долгам на 24.01.2022 г.:
В докладе были представлены основные выполненные работы. Также огромная работа была проделана рабочим персоналом в прошедшем сезоне 2021 г. (работники водонасосной станции, уборщик мусорной площадки, другие текущие работы). Данную работу не видно наглядно, но она очень важна и трудоемка.
Спасибо всем, кто принимает участие в жизни общества!!!